望城区住房保障服务中心2022年工作总结及2023年工作计划

一、2022年度工作总结

1．住房保障：完成公租房分配5248套数（其中政府产权公租房2926套），入住率95.37％　；发放住房租赁补贴684　户•次，发放金额合计248.799万元；新增实物配租　95户（未含退出户数），其中非定向配租25　户、定向配租70　户。公租房基础数据全部录入湖南省公租房管理信息系统平台，联合经开区、区财政等相关部门组织4次奖补租赁住房申报，备案4个项目2687套；2019年以来累计超额完成目标任务150％，共争取上级资金2.34亿元；联合经开区、区财政等相关部门召开保租房项目申报，共备案3项目1001套，2021年以来累计完成7309套保租房项目，完成＂十四五＂规划保障性租赁住房任务73％。开展3次区直行政事业单位职工住房补贴培训，已审批完成25个单位　624人1047.56 万元；出具有是否享受福利房证明220份，城镇“半边户”审批证明200份并协助处理私改遗相关工作；会同区人才中心出台《长沙市望城区骨干人才租房补贴发放工作实施细则（试行）》。

2．物业管理：出台《长沙市望城区全面加强小区治理实施方案》，牵头组织相关部门、街道按时间节点推进小区治理。深入推进党建聚合力工程，在区物业行业党委的指导下新成立物业行业党支部6个。成立物业矛盾纠纷调处中心，有效调解物业矛盾纠纷及投诉1322件；妥善处理市城管环保网络平台案件24件、智慧望城雷锋哨平台案件115件。扎实推进物业小区文明创建工作，定期公布红榜和黑榜，完成文明创建整改1365处，更换小区公益广告牌400块。扎实推进物业小区安全生产工作，开展7次物业小区安全生产专项督查，开展“飞线充电”等专项整治，督促物业加强管理及时将安全问题整改到位，督促物业企业防涝排渍工作；开展全区物业管理安全生产培训两次，开展全区物业小区消防演练3次。办理物业管理用房审核，物管用房预售确认29笔、栋证确认99笔、商品房预测变更13笔；诚信等级，受理诚信等级备案67笔，自律信息报送46笔；受理前期物业招标投标备案业务9笔。完善《长沙市望城区限价商品房小区管理考核奖补暂行办法》，智慧物业一体化平台在全区进行全面推广上线，小区视频对接已覆盖我区30家物业小区，试点小区物业通手机APP业主委员会换届投票表决及换届选举业主电子投票，实现望城物业通手机APP在手机应用商城上架。既有多层住宅电梯加装完成备案21台，正在加装12台；发挥物业维修资金、公共收益资金杠杆作用，扎实推进20个既有小区品质提升建设。

3．项目建设：组织实施38个老旧小区提质改造建设，投资1.5亿元，涉及居民户数2097户、住宅130栋，其中建设银行宿舍、东马小区提质改造已完成建设。牵头组织实施农安小区改造3个，投资4300万元，改造面积38.77万平方米，目前已完成设计等前期工作，即将开工。完成D级城镇危旧房屋改造2栋，面积752.26平方米。制定《长沙市望城区城镇危旧房屋和农民自建安置房小区危旧房屋改造奖补暂行办法》，与住建、资规等部门制定《长沙市望城区经营性自建房安全鉴定补助方案》等文件，在区自建房安全整治“百日攻坚”专项行动工作领导小组的领导下，以“一补丁、四方案”形式指导街镇加速推进存量危房的处置工作。组织完成农安小区现状调查，摸底留地政策安置自建房小区70个，9835栋、47465套、14052户、总建筑面积459.59万平方米。

4．维资归集：开通物业维修资金线上缴存，实现物业维修资金多元化归集；对全区欠缴物业维修资金的开发项目进行了全面的清理，催缴维修资金210万元；联合处遗办、不动产登记中心、资金监管中心等部门科学合理解决明发国际、熙庭原著、江岸花城等项目物业维修资金欠缴未缴遗留问题。归集物业维修资金3.21亿元，使用984万元（144笔），派息1.11亿元。

5．白蚁防治：全面落实安全生产目标管理责任，强化安全生产和施工管理，及时做好预防设计和现场勘察，积极主动与报建单位对接联系；受理新建房屋白蚁预防登记报建单位154宗，白蚁预防施工381次，施工建筑面积556万平方米；灭治173户，面积约8.2万平方米；发放白蚁预防基础实施证明157栋，发放白蚁预防实施证明69个单位，417栋房屋，面积341万平方米。

二、2023年工作计划

1．住房保障提质扩面。做好公租房审批、监管相关工作；申报教师公租房项目40套，计划申报租赁补贴500户。做好保租房申报评审、监管相关工作；超额完成申报保障房5个项目1096套的目标任务。全面启动职工住房补贴工作，做好福利房认定工作。协助开展区骨干人才和海归人才租房补贴审批工作。

2．城市更新稳步推进。以城市体检为依据，整合资源，探索建立有机更新多元筹措机制和维护管理机制，统筹推进旧改、城改、微改、危改、棚改等城市有机更新工作，完成28个农安小区公共安全提升工程，完成37个城镇老旧小区提质改造，完成城镇危旧房屋改造（国有土地）29栋。

3．物业监管规范有序。开展物业费用清缴行动，推进区生活垃圾处理费实行随水计征，推进住宅小区物业承接查验备案，推进既有小区品质提升和电梯加装。全面完成物业小区服务标准化建设，全面完成红色物业工程建设，建立街道统筹调度、部门监管尽职、社区常态治理、物企优质服务、业主邻里和谐、环境井然有序的物业管理新格局。

4．维修资金管理更优。理顺时间节点，进一步做好物业维修专项资金存储招投标工作。全面落实新修订的《长沙市物业专项维修资金管理办法》，进一步规范资金使用和合理使用。

5．白蚁防治更有成效。积极主动与报建单位对接联系，及时做好预防设计和现场勘察；全面落实安全生产目标管理责任，强化安全生产和施工管理，确保药物安全和施工安全。

长沙市望城区住房保障服务中心

2023年1月10日