长沙市望城区铜官街道潭洲社区村庄规划（2020-2025年）初步成果公示

一、规划基本情况:

1、规划范围及期限:规划范围为潭洲社区行政辖区内的全部村域国土空间，总面积1148.14公顷。规划期限为2020-2025年。以2020年为规划基期年，2022年为规划近期目标年，2025年为规划远期目标年。

2、规划规模:到2025年潭洲社区人口为3273人，村庄建设用地面积为36.58公顷，人均村庄建设用地111.8㎡。

3、性质定位:按照长沙市望城区村庄分类和布局规划(2019-2025年)关于分类推进乡村发展的要求，根据上位规划定位、相关规划指引，综合考虑潭洲社区及周边自然、历史文化资源、村庄产业现状基础、经济社会发展条件以及当前需要解决的问题和发展机遇，可将潭洲社区归类于特色保护型村庄，发展总体定位为:全省特色保护型示范村庄、铜官窑至铜官古街重要连接点、休闲度假旅游基地。

4、产业发展规划:规划形成“一轴三区六点”的产业结构，以原生态的生产生活环境为基础，依托现有水稻、草莓、葡萄、提子、油菜的种植业底蕴，通过生态农庄、农家乐、观光民宿等把当地建造成集现代农业、休闲旅游、田园居住的多功能复合乡村“田园综合体”。

5、住房用地布局:潭洲社区受地形地貌的影响，房屋主要沿马太公路而建，农村居民点布局呈现南北线性分布。规划期内，拟通过建设用地整理引导退出住宅用地17.18公顷,为规范村内新增建设用地行为，促进村建设用地节约集约良性发展，对于村内新建住宅，设置1处集中安置区，并结合老旧居民点“见缝插针”式建设，规划新增住宅用地2.74公顷。新增住宅建筑间距满足日照间距的要求，南北向平行布置的建筑其间距不小于南侧建筑高度的1倍，低层建筑相邻房屋山墙之间的间距为4米，设置消防通道的建筑山墙最小距离不小于6米。

6、村域公共服务设施规划:保留原村部，完善其服务功能，保留现状敬老院、卫生室、养老服务中心、停车场等设施，新增1处农村电商服务点，新增1处公共厕所位于村部旁，新增3处小型村组活动广场用于村民活动及健身。

二、公示时间

2020年9月1日至2020年10月1日

三、提交意见方式

如有意见和建议，请公示期内向望城区铜官街道办事处、长沙市自然资源和规划局望城分局反馈或在公示现场(意见箱)留言。

望城区铜官街道办事处电话:88203098

    附：长沙市望城区铜官街道潭洲社区村庄规划(2020-2025年)初步成果公示图件

                                                       长沙望城区铜官街道办事处

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